Neubauvorhaben in Alfter * EFH * KFW55 * Premiumausstattung

Bauvorhaben eines Einfamilienhauses in Alfter. Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Bei dem hier vorgestelltem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag, selbstverständlich können die Grundrisse auch Ihren wünschen individuell angepasst werden.

Ausstattung

Unsere Inklusivleistungen „Premium Paket“

Baunebenkosten
•Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
•Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
•Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme

Planung erfolgt von eigenen Architekten
•Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
•Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
•KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
•Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
•Erdarbeiten
•Hausanschlüsse
•3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
•Direktwärmepumpe
•Fußbodenheizung auf allen Geschossen
•Massivholztreppe oder Betontreppe
•Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag
•Bodenbeläge nach Bemusterung

Lage

Die gemeinde Alfter gehört zu Rhein-Sieg-Kreis und grenzt westlich an das Bonner Stadtgebiet und verfügt über eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Bonner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Grundschulen sind in Alfter vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es In Bonn und Bornheim.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, dem Kaufpreis des Grundstückes, sowie den Baunebekosten zusammen. Die Kosten der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind noch zu berücksichtigen.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch bei ImmobilienScout24.

Kategorie:

Neubauvorhaben in Hennef * EFH * KFW55

Intelligent geplantes Architektenhaus in Hennef-Ortsteil. Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Bei dem hier vorgestelltem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag, selbstverständlich können die Grundrisse auch Ihren wünschen individuell angepasst werden.

Ausstattung

Auszug unserer Inklusivleistungen dieses Angebotes

Baunebenkosten
•Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
•Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
•Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme

Planung erfolgt von eigenen Architekten
•Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
•Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
•KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
•Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
•Erdarbeiten
•Hausanschlüsse
•3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
•Direktwärmepumpe
•Fußbodenheizung auf allen Geschossen
•Massivholztreppe oder Betontreppe
•Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag

Lage

Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in Mittelgebirgslandschaft. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt.

Westlich und östlich wird die Stadt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37 begrenzt. Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB 48 angefahren. Es existieren regelmäßige Busverbindungen.

Ende der 1960er Jahre entstand das Schulzentrum Leichlingen mit dem Städtischen Gymnasium, der Realschule und der Hauptschule in nebeneinander liegenden Gebäuden. Zum Schuljahr 2015/16 eröffnete im Zuge des städtischen Schulentwicklungsprozesses die Sekundarschule Leichlingen. Des Weiteren gibt es fünf Grundschulen: Uferstraße, kath. Grundschule Kirchstraße, Am Büscherhof, Bennert, sowie Grundschule Flamerscheid, welche in Witzhelden liegt.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, dem Kaufpreis des Grundstückes, sowie den Baunebekosten zusammen. Die Kosten der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind noch zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

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Kategorie:

Neubau in Eitorf * Einfamilienhaus * KFW55

Intelligent geplantes Architektenhaus in Eitorf. Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Bei der hier vorgestellten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag, selbstverständlich können die Grundrisse auch Ihren wünschen individuell angepasst werden.

Ausstattung

Auszug unserer Inklusivleistungen dieses Angebotes

Baunebenkosten
•Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
•Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
•Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme

Planung erfolgt von eigenen Architekten
•Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
•Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
•KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
•Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
•Erdarbeiten
•Hausanschlüsse
•3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
•Direktwärmepumpe
•Fußbodenheizung auf allen Geschossen
•Massivholztreppe oder Betontreppe
•Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag

Lage

53783 Eitorf Harmonie. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Hauptort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an. Die Deutsche Bahn unterhält hier eine immer wichtiger werdende Strecke, die direkt mit Köln und Bonn verbindet. In 39 Minuten erreicht man Köln Hbf. und in 45 Minuten Bonn Hbf.

Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Der Ortskern (fußläufig) hat man alles was man braucht um das Leben angenehm ablaufen zu lassen. Viele Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und so weiter haben sich in diesem Ort niedergelassen, der hervorragend an Köln, Bonn, Hennef und Siegburg angebunden ist.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, dem Kaufpreis des Grundstückes, sowie den Baunebekosten zusammen. Die Kosten der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind noch zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

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Kategorie:

Traumhaft ausgestattetes Einfamilienhaus in Top Lage

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach SÜD/Westen ausgerichtetem Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 155 m². Die klassische Architektur gepaart mit dem stilvollen Design lässt das Anwesen zu einem wahren Schmuckstück erstrahlen.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

  • Tolle Lage, Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld;
  • Sehr hochwertige Ausstattung im gesamten Haus;
  • Im Wohnzimmer und Diele ist ein Granitboden verlegt;
  • der Rest des Hauses gefliest
  • Die Bäder sind in hell und modern gehalten, beide mit Fenster;
  • Diverse praktische Einbauten;
  • Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist vorhanden
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus;
  • Elektrische Rollläden
  • Garten und Terrasse haben Süd-West-Ausrichtung;
  • Einzel-Garage mit Zugang zum Abstellraum;
  • Sauna
  • PKW-Stellplatz vor der Garage;
  • Garage 4,50m x 6,00m + Anbau

Lage

Oedekoven ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Alfter im Nordrhein-Westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort hat heute rund 5.600 Einwohner, die auf einer rund 700 Hektar großen Fläche leben.

Neben der regen Bautätigkeit im Wohnsektor entwickelten sich in Oedekoven in den letzten Jahren Handel und Industrie. So findet man im Ort ein Gewerbegebiet (Alma-Einkaufspark) mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios. Im Ort befinden sich außerdem das einzige Altenheim sowie die einzige weiterführende Schule (Gemeinschaftshauptschule Alfter) der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei. Von den drei „Mittelgemeinden“ Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt. So wurden in den letzten Jahren um den Kramersbruch herum viele Wohnhäuser gebaut. Dennoch findet man im alten Ortskern (Staffelsgasse, Ginggasse) noch viele sehenswerte alte Fachwerkhäuser.

Sonstiges

Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Kategorie:

Zentral gelegene Eigentumswohnung in Hersel

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1985 massiv erbaut wurde.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage in Bornheim-Hersel und ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt entfernt. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf ca. 62 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele und einen Balkon. Die Wohnung sowie das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren sehr gepflegten Zustand aus. Zur Wohnung gehören ein separater, geräumiger Kellerraum und ein überdachter Außenstellplatz. Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 210 EUR monatlich.

Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.

Die Ortschaft ist durch die Bundesautobahn 555 und die Rheinuferbahn mit der Stadtbahnlinie 16 und durch die Buslinien 604, 817 und 818 an die Nachbarstädte angebunden.

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Neubau DHH Effizienz 55**Günstiges Wohnen auf Erbpachtgrundstück

Neubauvorhaben einer geräumigen Doppelhaushälfte auf einem tollen Grundstück in schöner Lage von Niederbachem!

Ausstattung

Dieses Haus zeichnet sich durch sein ungewöhnliches Ambiente aus. Überall lassen die zahlreichen Fenster viel Licht herein und der Garten verspricht romantische Abende!

Ausgestattet u.a. mit einer Direktwärmepumpe, einer Fußbodenheizung sowie mit elektrischen Rollläden entspricht es einem Effizienzhaus-55.

Im Erdgeschoss befinden sich hell und freundlich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die geräumige Küche mit Sitzecke. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch die beiden großzgügigen Kinderzimmer, das gemütliche Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht aus.

Genießen Sie den individuellen Stil dieses charmanten Hauses und planen Sie romantische Abende in Ihrem idyllischen Garten!

Die hier vorliegenden Grundrisse können selbstverständlich Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.

Lassen Sie sich daher Ihr Haus individuell planen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin! Wir sind gespannt auf Ihren Anruf und freuen uns auf Sie!

Lage

Die Gemeinde Niederbachem gehört zu Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Am südlichen Rand des Kottenforstes gelegen mit vielfältigen Kulturangeboten und einer wunderschönen Landschaft, versprechen die gute Infrastruktur und die günstigen Verkehrsanbindungen ein optimales, neues Zuhause.

Bonn-Mehlem ist nur ca. 3,5 km entfernt und im gesamten Gemeindegebiet finden sich Schulen und Kindergärten. Einkäufe lassen sich im Einkaufszentrum Berkum oder in Meckenheim erledigen, Banken, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die ausgeprägte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die herrliche Landschaft, vielfältige Freizeitangebote und besonders die Nähe zu Bonn machen Niederbachem daher zu einem attraktiven Standort!

Sonstiges

Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das Haus, inklusiv einem Nutzkeller, zzgl. Grundstück, das in Erbpacht vergeben wird. Über diese Modalitäten und die ”schlüsselfertige” Ausführung dieser clever geplanten Doppelhaushälfte und die weiteren Bau- und Kaufnebenkosten beraten wir Sie gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Auf Wunsch ist natürlich auch die Garage erhältlich! Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

Weitere Bauvorhaben in der Region gerne auf Anfrage!

 
 
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Neubau von 4 Doppelhaushälften***KFW 55

Neubauvorhaben von 4 geräumigen Doppelhaushälften in Bornheim-Widdig!

Ausstattung

Mit dieser großzügigen Doppelhaushälfte können sie Ihren Feierabend mit unverbaubarem Blick ins Vorgebirge genießen!

Bezogen auf die Doppelhaushälfte, befinden sich im Erdgeschoss hell und freundlich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die geräumige Küche mit Sitzecke.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch die drei gemütlichen und geräumigen Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht aus.

Das Dachstudio bietet reichlich Platz für Hobbies, ein Büro oder ein weiteres Zimmer, sowie den Zugang zu Ihrer großen Dachterrasse.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wird massiv „Stein auf Stein“ und „schlüsselfertig“ mit einer Direktwärmepumpe als Effizienzhaus-55 nach aktueller EnEV errichtet.

Ebenfalls inbegriffen sind u.a. die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden sowie das kleine Bad im Dachgeschoss.

Die hier vorliegenden Grundrisse können selbstverständlich Ihren Wünschen entsprechend noch angepasst werden. Lassen Sie sich daher Ihr Haus individuell planen und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Gemeinde Widdig ist ein Stadtteil von Bornheim und durch die zentrale Lage und den günstigen Verkehrsanbindungen ideal für Köln-Bonn-Pendler. Dazu trägt auch die nahe Anbindung zur BAB 555 Richtung Köln und Bonn bei.

Eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die reizvolle Landschaft und vielfältige Freizeitangebote machen Widdig daher zu einem attraktiven Standort!

Sonstiges

Der Gesamtpreis beinhaltet das Haus, inklusiv dem Grundstück.

Über die „schlüsselfertige“ Ausführung dieser clever geplanten Doppelhaushälfte und die weiteren Bau- und Kaufnebenkosten beraten wir Sie gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

Weitere Bauvorhaben in der Region finden Sie auf unserer homepage www.smilinghaus.de und gerne auf Anfrage!

Kategorie:

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in St. Augustin- Meindorf

Angeboten wird hier ein tolles Baugrundstück in guter Lage von Sankt Augustin Meindorf. Das Grundstück lässt sich individuell in Anlehnung der Nachbarschaft bebauen. Es gibt keinen Bebauungsplan.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein stark sanierungsbedürftiges Haus. Die Abrisskosten sind im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt. Es gibt bereits eine Planung für ein neues Einfamilienhaus. Über eine individuelle Planung des Grundstückes, sowie weiterer Detailfragen, beraten wir sie gern, in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Meindorf verfügt über eine katholische Grundschule sowie zwei Kindergärten, einer in katholischer Trägerschaft, der andere in Trägerschaft der Arbeiterwohlfahrt. Des Weiteren gibt es einen Friseur, eine VR-Bank sowie eine Gaststätte und diverse andere Dienstleister. Ein Penny-Markt am Ortseingang wurde im Sommer 2013 gemeinsam mit einem neuen AWO-Kindergartengebäude eröffnet.

Sonstiges

Weitere Bauvorhaben in der Region finden Sie auf unserer homepage: www.smilinghaus.de und gerne auf Anfrage!

Kategorie:

Neubau von 3 Reihenhäusern

Referenznr.: RT-RHP-RH1

Kategorie:
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