Architekten-Energiesparhaus * Günstiges Wohnen auf Erbpachtgrundstück

299.580,- EUR   |   -   |   130m²    |   4 Zimmer 

Intelligent geplante Architektenhäuser in Odenthal-Blecher. Die beiden Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Die Grundrisse können auch Ihren Wünschen noch angepasst werden.

Ausstattung

Unsere Inklusivleistungen – Premium Paket

Baunebenkosten
• Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
• Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
• Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme

Planung erfolgt von eigenen Architekten
• Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
• Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
• KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
• Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse
• 3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
• Direktwärmepumpe
• Fußbodenheizung auf allen Geschossen
• Massivholztreppe oder Betontreppe
• Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag
• Kamin
• Bodenbeläge nach Bemusterung
• inkl. Malerarbeiten

Lage

Die Doppelhäuser werden in einer bevorzugten und guten Wohnlage im Odenthaler Stadtteil Blecher gebaut. In dieser Lage sind ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser zu finden. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in Odenthal und in den benachbarten Städten Leverkusen und Bergisch Gladbach vorhanden und mit dem PKW gut zu erreichen.

Odenthal ist das Bindeglied zum Bergischen Land und besticht durch seinen wunderschönen Ortskern und durch seine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinien) und an das Autobahnnetz (A3, Anschlussstelle Leverkusen).

Sonstiges

Der Kaufpreis bezieht sich nur auf die einzugsfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, inklusiv der Baunebekosten. Grundstück wird in Erbpacht vergeben. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

 
 
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Angebots-ID: 99935205
Kaufpreis: 299.580,- EUR
Provision für Käufer: Nein
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 254 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug, Gehobene Qualität
Verfügbar ab: Haus in Planung (projektiert)
Heizungsart: Wärmepumpe
Garage/Stellplatz:2 Außenstellplätze
StellplatzGartenTerrasseGäste-WC

51519 Odenthal-Blecher