Neubau EFH Effizienz 55**Günstiges Wohnen auf Erbpachtgrundstück

249.590.- EUR   |   -   |   120m²    |   4 Zimmer 

Neubauvorhaben eines intelligent geplanten Architektenhauses in Wachtberg-Niederbachem auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Bei der hier vorgestellten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag, selbstverständlich können die Grundrisse auch Ihren wünschen individuell angepasst werden.

Ausstattung

Auszug unserer Inklusivleistungen dieses Angebotes

Baunebenkosten
•Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
•Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
•Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme

Planung erfolgt von eigenen Architekten
•Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
•Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
•KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
•Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
•Erdarbeiten
•Hausanschlüsse
•3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
•Direktwärmepumpe
•Fußbodenheizung auf allen Geschossen
•Massivholztreppe oder Betontreppe
•Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag

Lage

Die Gemeinde Niederbachem gehört zu Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Am südlichen Rand des Kottenforstes gelegen mit vielfältigen Kulturangeboten und einer wunderschönen Landschaft, versprechen die gute Infrastruktur und die günstigen Verkehrsanbindungen ein optimales, neues Zuhause.

Bonn-Mehlem ist nur ca. 3,5 km entfernt und im gesamten Gemeindegebiet finden sich Schulen und Kindergärten. Einkäufe lassen sich im Einkaufszentrum Berkum oder in Meckenheim erledigen, Banken, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die ausgeprägte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die herrliche Landschaft, vielfältige Freizeitangebote und besonders die Nähe zu Bonn machen Niederbachem daher zu einem attraktiven Standort!

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, dem Kaufpreis des Grundstückes, sowie den Baunebekosten zusammen. Die Kosten der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind noch zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

 
 
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Angebots-ID: 91765872
Kaufpreis: 249.590.- EUR
Provision für Käufer: Nein
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2017
Objektzustand: Gehoben, Erstbezug
Verfügbar ab: Haus in Planung (projektiert)
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: Effizienz 55
GarageGartenTerrasseGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

53343 Wachtberg-Niederbachem