Neubau*EFH einzugsfertig*Günstiges Wohnen auf Erbpachtgrundstück
285.475,- EUR Wachtberg | Einfamilienhaus - Neubau Einfamilienhaus | 151m² | 5 ZimmerNeubauvorhaben eines intelligent geplanten Architektenhauses in Wachtberg-Niederbachem auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Bei dem hier vorgestellten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag, selbstverständlich können die Grundrisse auch Ihren wünschen individuell angepasst werden.
Ausstattung
Auszug unserer Inklusivleistungen dieses Angebotes
Baunebenkosten
• Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
• Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
• Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme
Planung erfolgt von eigenen Architekten
• Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
• Innenarchitektur nach Wunsch
Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
• KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
• Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse
• 3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
• Direktwärmepumpe
• Fußbodenheizung auf allen Geschossen
• Massivholztreppe oder Betontreppe
• Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag
• Kamineinzug
• Carport
Lage
Die Gemeinde Niederbachem gehört zu Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Am südlichen Rand des Kottenforstes gelegen mit vielfältigen Kulturangeboten und einer wunderschönen Landschaft, versprechen die gute Infrastruktur und die günstigen Verkehrsanbindungen ein optimales, neues Zuhause.
Bonn-Mehlem ist nur ca. 3,5 km entfernt und im gesamten Gemeindegebiet finden sich Schulen und Kindergärten. Einkäufe lassen sich im Einkaufszentrum Berkum oder in Meckenheim erledigen, Banken, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die ausgeprägte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die herrliche Landschaft, vielfältige Freizeitangebote und besonders die Nähe zu Bonn machen Niederbachem daher zu einem attraktiven Standort!
Sonstiges
Der Kaufpreis bezieht sich nur auf die einzugsfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, inklusiv eines Carports und Baunebekosten. Grundstück wird in Erbpacht vergeben. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind zu berücksichtigen.
Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.
Kaufpreis: | 285.475,- EUR |
Provision für Käufer: | Nein |
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 151 m² |
Grundstücksfläche: | 410 m² |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 2018 |
Objektzustand: | Erstbezug, Gehobene Qualität |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Heizungsart: | Wärmepumpe |
Garage/Stellplatz: | Carport |
53343 Wachtberg-Niederbachem