Verkauft

Neubau in Eitorf * Einfamilienhaus * KFW55

344.800,- EUR   |     |   140m²    |   5 Zimmer 

Intelligent geplantes Architektenhaus in Eitorf. Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Bei der hier vorgestellten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag, selbstverständlich können die Grundrisse auch Ihren wünschen individuell angepasst werden.

Ausstattung

Auszug unserer Inklusivleistungen dieses Angebotes

Baunebenkosten
•Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
•Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
•Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme

Planung erfolgt von eigenen Architekten
•Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
•Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
•KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
•Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
•Erdarbeiten
•Hausanschlüsse
•3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
•Direktwärmepumpe
•Fußbodenheizung auf allen Geschossen
•Massivholztreppe oder Betontreppe
•Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag

Lage

53783 Eitorf Harmonie. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Hauptort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an. Die Deutsche Bahn unterhält hier eine immer wichtiger werdende Strecke, die direkt mit Köln und Bonn verbindet. In 39 Minuten erreicht man Köln Hbf. und in 45 Minuten Bonn Hbf.

Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Der Ortskern (fußläufig) hat man alles was man braucht um das Leben angenehm ablaufen zu lassen. Viele Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und so weiter haben sich in diesem Ort niedergelassen, der hervorragend an Köln, Bonn, Hennef und Siegburg angebunden ist.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, dem Kaufpreis des Grundstückes, sowie den Baunebekosten zusammen. Die Kosten der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind noch zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

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Angebots-ID: 91764598
Kaufpreis: 344.800,- EUR
Provision für Käufer: Nein
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 474 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2017
Objektzustand: Gehoben, Erstbezug
Verfügbar ab: Haus in Planung (projektiert)
Heizungsart: Wärmepumpe
GartenTerrasseGäste-WC