Verkauft

Neubauvorhaben in Hennef * EFH * KFW55

339.500,- EUR   |     |   ca. 120m²    |   4 Zimmer 

Intelligent geplantes Architektenhaus in Hennef-Ortsteil. Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein nach neuestem KfW-55 Standard gebaut. Bei dem hier vorgestelltem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag, selbstverständlich können die Grundrisse auch Ihren wünschen individuell angepasst werden.

Ausstattung

Auszug unserer Inklusivleistungen dieses Angebotes

Baunebenkosten
•Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
•Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach EnEV 2016)
•Unabhängiges Sachverständigenbüro für Baubestandsabnahme

Planung erfolgt von eigenen Architekten
•Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
•Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses
•KFW-55 Paket nach aktueller EnEV
•Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
•Erdarbeiten
•Hausanschlüsse
•3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
•Direktwärmepumpe
•Fußbodenheizung auf allen Geschossen
•Massivholztreppe oder Betontreppe
•Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag

Lage

Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in Mittelgebirgslandschaft. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt.

Westlich und östlich wird die Stadt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37 begrenzt. Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB 48 angefahren. Es existieren regelmäßige Busverbindungen.

Ende der 1960er Jahre entstand das Schulzentrum Leichlingen mit dem Städtischen Gymnasium, der Realschule und der Hauptschule in nebeneinander liegenden Gebäuden. Zum Schuljahr 2015/16 eröffnete im Zuge des städtischen Schulentwicklungsprozesses die Sekundarschule Leichlingen. Des Weiteren gibt es fünf Grundschulen: Uferstraße, kath. Grundschule Kirchstraße, Am Büscherhof, Bennert, sowie Grundschule Flamerscheid, welche in Witzhelden liegt.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, dem Kaufpreis des Grundstückes, sowie den Baunebekosten zusammen. Die Kosten der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind noch zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche ist als Grundfläche nach DIN 277 angegeben.

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Angebots-ID: 91996298
Kaufpreis: 339.500,- EUR
Provision für Käufer: Nein
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2017
Objektzustand: Gehoben, Erstbezug
Verfügbar ab: Haus in Planung (projektiert)
Heizungsart: Wärmepumpe
GartenTerrasseGäste-WC